Bästa aktieägare,
Under det första halvåret 2025 har bolaget fortsatt att uppvisa en stabil utveckling. Hyresintäkterna uppgick till 17,7 MSEK, en ökning med 18,2% jämfört med samma period föregående år. Driftnettot landade på 9,9 MSEK, en förbättring som främst förklaras av att tidigare hyresrabatter löpt ut.
NAV per 2025-06-30: 343 kr
Marknadsvärdet på fastighetsportföljen uppgick vid halvårsskiftet till 519 MSEK fördelat på 8 fastigheter. Bolaget har en belåningsgrad om cirka 31% och en soliditet på 61,7%. Vid utgången av perioden uppgick aktiekursen för Preferensaktie P2 till 230 kr, vilket motsvarar en rabatt på cirka 33% mot substansvärdet.
Fastighetsmarknaden har under året visat tecken på stabilisering. Riksbanken har fortsatt att sänka styrräntan, som nu ligger på 1,75%, och prognosen pekar på ytterligare sänkningar under hösten. Detta förbättrar både finansieringsvillkoren och hushållens förutsättningar, vilket på sikt kan driva upp aktiviteten i marknaden.
Vi fortsätter fokusera på uthyrning, lönsam förvaltning och att driva detaljplaneändringar för att tillskapa byggrätter. Det skapar förutsättningar för långsiktig värdetillväxt i portföljen.
Bästa hälsningar,
Coeli Fastigheter
