Coeli Fastighet I AB

Coeli Fastighet I AB köper lättindustrifastigheter med möjlighet till bostadsutveckling. Hyresintäkter bidrar till stabila kassaflöden, samtidigt finns det potential för ytterligare avkastning då fastigheterna har geografiska lägen som är attraktiva för bostadsutveckling. Fastigheterna som förvärvas är belägna i områden som har potential att utvecklas till trivsamma och trygga kvarter med bostäder, affärer och utomhusmiljöer. Genom fastighetsinvesteringarna är Coeli Fastighet I AB med och drivande i utvecklingen.

Risk

6/7

Köp fonden

Fonden är tillgänglig för köp på Nordic Growth Market (NGM).

Innehav

Bolaget äger mestadels kommersiella lokaler med potential till värdeskapande genom förvaltning eller detaljplaneutveckling.

Coeli Fastighet I AB arbetar ständigt för att bygga och bibehålla långsiktiga relationer med hyresgäster, kommuner, stadsutvecklingsenheter och investerare.

Läs mer om Bolagets fastighetsportfölj här.

Bolagsinformation

Nedan finns bolagsinformation kopplat till Coeli Fastighet I AB.

Finansiell kalender 2026
2026-02-27
Bokslutskommuniké
2026-04-10
Årsredovisning

För att få ett ärende behandlat på stämman ska en begäran inkomma till bolaget senast 7 veckor före stämman. Styrelsens ordförande utgör funktion för valberedning och förslag till ordförande lämnas via e-post info@coeli.se.
2026-05-15
Årsstämma
2026-08-31
Delårsrapport
Styrelse och ledning
Förvaltare & VD
JAKOB PETTERSSON
Född: 1988
Huvudsaklig utbildning: Finansiell ekonomi från Handelshögskolan i Stockholm.
Verkställande direktör sedan december 2020, ansvarig förvaltare sedan 2017. Tidigare var Jakob analyschef på Newsec, där han huvudsakligen ägnade sig åt strategisk fastighetsrådgivning och transaktioner. Jakob har även erfarenhet som managementkonsult hos Applied Value Group och från PwC Real Estate. Andra väsentliga uppdrag: VD och ansvarig förvaltare för Coeli Fastighet II AB.

Styrelseledamot
HENRIK OLSSON
Född: 1978
Utbildning: Civilingenjör
Henrik Olsson har över 20 års erfarenhet av värdeskapande och fastighetsutveckling. Henrik var tidigare ansvarig för fastighetsinvesteringar för Coeli-gruppen samt tidigare fastighetschef och del av koncernledningen för Intea Fastigheter AB. Utvalda transaktioner inkluderar rättscentrum i Helsingborg (2 500 mSEK), högskolefastigheter i Malmö (1 600 mSEK) och Halmstad (730 mSEK). Henrik har även tidigare varit regionchef på Skanska, där han ledde en organisation på 65 personer.
Styrelseledamot
STEFAN RENNO
Stefan har mer än 30 års erfarenhet från den finansiella branschen.
Född: 1967
Utbildning: Gymnasiestudier
Stefan Renno har under sina yrkesverksamma år arbetat 25 år på SEB i Sverige, Lux och Tyskland som bland annat Head of Merchant Banking Luxembourg, Head of Corporate Development Germany samt Head of Financial Institutions Germany. 2013 arbetade Stefan hos Coeli Lux som CRO och Conducting Officer och var även under en kort tid CEO för Coeli Asset Management under 2014-2015. Numera arbetar Stefan med Styrelse och konsultuppdrag via sitt bolag Quadra SARL. Stefan är styrelseordförande i bland annat Coeli Asset Management, styrelseordförande i Coeli SICAV II samt styrelsemedlem i Coeli SICAV I och Coeli Fastighet I AB.

Styrelseledamot
JAN NORDSTRÖM
Född: 1958
Huvudsaklig utbildning: Civilingenjör
Ordinarie styrelseledamot sedan 28 november december 2018
VD för J.G.N. Bygg & Projekt AB sedan 2005. Andra väsentliga uppdrag: Styrelseledamot i Coeli Holding Fastighet II AB (publ) org nr 559066-4636 samt Coeli Fastighet II AB (publ) org nr 559173-7548.
Revisorer
Den externa revisorn ska granska Coeli Fastighet I AB:s årsredovisning och bokföring samt styrelsens och den verkställande direktörens förvaltning. Revisorerna ska efter varje räkenskapsår lämna en revisionsberättelse till årsstämman.
Vid årsstämman den 16 maj 2025 valdes Daniel Algotsson, Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB till Coeli Fastighet I AB:s revisor. Ytterligare information om bolagets revisor, inklusive arvode, återfinns i bolagets årsredovisning.
Bolagsstyrning
I nedan dokument hittar du Coeli Fastighet I AB:s bolagsordning.
Bolagsordning
Bolaget tillämpar Svensk kod för bolagsstyrning (”Koden”) från och med börsnotering som gjordes den 30 augusti 2017. I nedan dokument hittar du bolagets bolagsstyrningsrapport.
Bolagsstyrningsrapport
Avvikelser från Koden
Bolaget följer Svensk kod för bolagsstyrning med följande undantag:
- Bolaget har inte någon särskild funktion för internrevision. Styrelsen utvärderar årligen behovet av en sådan funktion och har bedömt att det löpande interna arbetet med intern kontroll som företrädesvis utförs av företagsledningen, utgör en tillräcklig granskningsfunktion med hänsyn till bolagets verksamhet och storlek.
- Styrelsen har inte inrättat ett specifikt ersättningsutskott. Istället utgör hela styrelsen ersättningsutskott, vilket anses lämpligt med beaktande av bolagets storlek och att ersättning till styrelsens beslutas av årsstämman. Detta motiveras även av att ingen lön eller annan ersättning utgår till ledande befattningshavare i Bolaget då VD ersätts från andra bolag i Coelikoncernen.
- Bolaget har ingen valberedning. Med hänsyn till bolagets storlek har styrelsen bedömt att bolaget ej behöver inrätta en valberedning. Styrelsen är ansvarig för att val och arvodering av styrelse och revisor utförs genom en tillfredsställande process.
- Avseende styrelsens sammansättning är endast en av tre ledamöter i styrelsen oberoende. En av styrelsens ledamöter som ej betraktas som oberoende är styrelseledamot i AIF-förvaltaren Coeli Asset Management AB och en ej oberoende ledamot utför uppdrag på konsultbasis åt Bolaget. Bolagets styrelse har gjort bedömningen att styrelsens sammansättning är tillfredsställande vad gäller kompetens och bakgrund. Bedömningen grundar sig i att de icke-oberoende styrelseledamöterna bedöms kunna agera oberoende då den typ av tjänster de utför för bolaget inte anses påverka deras objektivitet samt att tjänsterna är av ringa omfattning.