Bästa aktieägare,
Under det första halvåret 2025 har bolaget fortsatt att uppvisa en stark finansiell utveckling. Fokus har legat på att optimera intjäningen genom fortsatt uthyrning och effektiv förvaltning av fastigheten.
NAV per 2025-06-30: 1 012,5 kr
Notera att NAV har minskat pga den stora utdelningen som skett under 2025.
Vid utgången av andra kvartalet 2025 uppgick marknadsvärdet för fastigheten till 149 miljoner kronor. Bolaget har en belåningsgrad om 39 % och en soliditet på 50,7 %. Hyresintäkterna för 2025 uppgår ackumulerat till 6,2 miljoner kronor, vilket tillsammans med kontrollerade kostnader har resulterat i ett driftnetto på 5,9 miljoner kronor.
Vi är särskilt glada att kunna meddela att det investerade kapitalet nu har återbetalats i sin helhet till investerarna. Under 2025 har bolaget genomfört en utdelning om 22,68 miljoner kronor, och därmed är den initiala investeringen fullt återbetald.
Fastighetsmarknaden har under året präglats av en successivt stabilare ton. Inflationen har legat i linje med eller under Riksbankens mål, vilket medfört sänkta förväntningar på framtida styrräntor. Detta har i sin tur påverkat långräntorna positivt, där swapräntor över tre år nu noteras något över 2 %. Vi ser även tecken på en ökad transaktionsvilja jämfört med samma period föregående år, vilket stärker vår tro på en fortsatt återhämtning i marknaden.
Vi fortsätter arbeta aktivt med uthyrning och värdeskapande åtgärder, och ser fram emot att hålla er uppdaterade om utvecklingen i bolaget.
Bästa hälsningar,
Coeli Fastigheter
