Coeli Fastighet I AB

Hög avkastningspotential med begränsad nedsida

Coeli erbjuder dig som kund en unik placeringsmöjlighet i fastigheter som annars är svårtillgänglig för allmänheten, då den kräver stora kapitalinsatser och hög kompetens. Vi ger dig möjlighet att äga flertalet fastigheter för att uppnå en riskspridning genom direktinvesteringar i svenska fastigheter i en publik fondstruktur.

Coelis fastighetsfond Fastighet I AB gör investeringar i utvecklingsfastigheter, detta är ett segment på fastighetsmarknaden som uppvisat en lång och god avkastningshistorik. Målsättningen med förvaltningen är att skapa hög avkastning. Vi strävar efter att avkastningen till investerarna ska överstiga 10 procent per år efter avgifter.

Revisorer

Bolagsstyrning

Styrelse och ledning

Finansiell kalender

Revisorer

Den externa revisorn ska granska Coeli Fastighet I AB:s årsredovisning och bokföring samt styrelsens och den verkställande direktörens förvaltning. Revisorerna ska efter varje räkenskapsår lämna en revisionsberättelse till årsstämman. Vid extra bolagsstämman 21 december 2016 valdes Leonard Daun, Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB till Coeli Fastighet I AB:s revisor. Ytterligare information om bolagets revisor, inklusive arvode, kommer att finnas i kommande årsredovisning.

Bolagsstyrning

I nedan dokument hittar du Coeli Fastighet I AB:s bolagsordning.

Bolagsordning

Bolaget tillämpar Svensk kod för bolagsstyrning (”Koden”) från och med börsnotering som gjordes den 30 augusti 2017. I nedan dokument hittar du bolagets bolagstyrningsrapport. I nedan dokument finns även revisorns skriftliga yttrande över bolagsstyrningsrapporten.

Bolagsstyrningsrapport

Avvikelser från Koden

Bolaget följer Svensk kod för bolagsstyrning med följande undantag;

Bolaget har inte någon särskild funktion för internrevision. Styrelsen utvärderar årligen behovet av en sådan funktion och har bedömt att det löpande interna arbetet med intern kontroll som företrädesvis utförs av företagsledningen, utgör en tillräcklig granskningsfunktion med hänsyn till bolagets verksamhet och storlek.
Styrelsen har inte inrättat ett ersättningsutskott med bakgrund till att ingen lön eller annan ersättning utgår till ledande
befattningshavare i bolaget då dessa ersätts från andra bolag i Coelikoncernen. Styrelsens ersättning beslutas av årsstämman.
Avseende styrelsens sammansättning är endast en av tre ledamöter i styrelsen oberoende. En av styrelsens ledamöter
som ej betraktas som oberoende valdes in i AIF-förvaltarens (Coeli Asset Management AB) i slutet på 2017. Under 2019 avser Bolaget att utöka styrelsen för att säkerställa att en majoritet av ledamöterna är oberoende. Bolagets har ingen valberedning. Med hänsyn till Bolagets storlek har styrelsen bedömt att Bolaget ej behöver ha en valberedning. Styrelsen är ansvarig för att val och arvodering av styrelse och revisor utförs genom en tillfredsställande process.

Styrelse och ledning

Förvaltare är Coeli Asset Management AB. Coeli Asset Management AB är ett bolag inom Coelikoncernen som är registrerat i Sverige och som har tillstånd till förvaltning av alternativa investeringsfonder under AIF-lagen.

Jakob Pettersson: Jakob är ansvarig för Coeli Real Estates fastighetstransaktioner. Tidigare har han arbetat på Newsec där han var analyschef och bland annat ängnade sig åt strategisk fastighetsrådgivning och transaktioner. Jakob har en examen i finansiell ekonomi från Handelshögskolan i Stockholm.

Styrelsen består av tre styrelsemedlemmar med lång erfarenhet inom finanssektorn. Förvaltningsledningen föredrar varje investeringsunderlag varefter styrelsen ger sin rekommendation till beslut. Det formella beslutet tas av Coeli Asset Management AB efter delegation från AIF-förvaltaren.

Jakob Pettersson

Fondförvaltare

Ordförande

Patric Sandberg Helenius

Advokat och delägare, Advokatfirman Lindahl

Styrelseledamot

Mikael Larsson

Grundare, huvudägare och koncernchef Coeli-gruppen

Styrelseledamot

Jan Nordström

Projekt- och Byggledare genom bolaget J.G.N Bygg & Projekt AB

VD

Henrik Arfvidsson

Verksam inom Coelikoncernen sedan 2007, VD för bland annat Coeli Private Equity 2016 AB samt Coeli Fastighet II AB.

Finansiell kalender

Datum	Aktivitet
2019-02-28	Bokslutskommuniké 2018
2019-04-05	Årsredovisning 2018
2019-04-26	Årsstämma
2019-08-30	Delårsrapport jan-juni 2019

För att få ett ärende behandlat på stämman ska en begäran inkomma till bolaget senast 7 veckor före stämman. Styrelsens ordförande utgör funktion för valberedning och förslag till ordförande lämnas via e-post realestate@coeli.se.

Innehav

Vagnhallen Vällingby

Luktviolen Södertälje

Styrmannen Huddinge

Sankt Ilian Enköping

Vagnhallen Vällingby

Vagnhallen 15 & 16 förvärvades i juli 2017.

Fastigheterna har en uthyrningsbar area om ca 16 000 m² och ligger i nära anslutning till Vällingby centrum.

Luktviolen Södertälje

Luktviolen 2 förvärvades i oktober 2017.

Fastigheten har en uthyrningsbar area om 895 m² och är fullt uthyrd till ICA.

Styrmannen Huddinge

Styrmannen 31 förvärvades i oktober 2017.

Fastigheten har en uthyrningsbar area om 650 m² och är fullt uthyrd till Hemköp.

Sankt Ilian Enköping

Sankt Ilian 36:10 förvärvades i januari 2018.

Fastigheten har en uthyrningsbar area om 3 350 m² och är fullt uthyrd till Hermibil i Mälardalen AB och Circle K Sverige AB.

Finansiella rapporter

PDF för nedladdning

Förvaltarkommentar

Övrig information

TÄNK PÅ ATT. Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. De pengar som placeras i fonden kan både öka och minska i värde och det är inte säkert att du får tillbaka hela det insatta kapitalet.

Pressmeddelande